自大萧条以来，美国建筑业的工人严重短缺。

“劳动力短缺，特别是在住宅建设方面，已经成为大衰退后一个独特的现象”美国房屋建筑商协会首席经济学家迪茨说。

根据FRED数据，建筑业在金融危机期间损失了大约150万个工作岗位 。该行业还没有收回这些工作，迪茨将其描述为“缓慢的过程”。

“JOLTS的数据显示，我们的工作人员短缺约35万，”他说。“随着这个漫长的增长周期的继续，熟练的劳动力短缺变得越来越严峻。它造成的影响是，个人房主改造房屋的时间越来越长。”

在经济大萧条期间，近150万个建筑业工作岗位被裁掉。来自弗雷德的经济数据

迪茨说，在过去的10年里，建筑业“有一整套的限制因素”。迪茨将这些因素称为建筑业的五个“短缺”：劳动力短缺、土地短缺、建筑商和土地开发商贷款短缺、木材和材料问题以及法律问题。迪茨说:“经济影响在于我们的住房出现了赤字。“我认为这是相当清楚的。住房赤字意味着库存不足，导致房价上涨速度快于收入上涨速度，也快于通货膨胀速度。”

他补充道:“我们计算出，公寓和单户住宅加起来大约有10亿单位的赤字。这也促进了房价的可承受性。事实是，房价的增长速度继续超过了收入的增长，通货膨胀的增长。库存一直如此紧张，而造成这种情况的关键原因是劳动力短缺。“随着婴儿潮一代年龄的增长，人口结构也是部分挑战。”

迪茨说:“现有劳动力的老龄化在经济大衰退期间受到了巨大的冲击，很多人失去了工作，有的人离开了这个行业，不想再回来了。这意味着我们确实存在熟练劳动力的大量短缺。”此外，还有千禧一代，他们接受的大学教育越来越多。

美国建筑工人，图片来自AP

迪茨说:“我们对18岁至25岁的年轻人进行的调查显示，建筑业在他们的理想职业生涯中表现不佳。”“你会发现，人们对那些不那么季节性、不那么物质性的工作，也就是屏幕后的办公环境，有着更强烈的依恋。我相信，这是一个结果，我们现在读四年制大学的人比30、40、50年前多得多。“工资可能在劳动力短缺中扮演一个小角色。据美国劳工统计局(BLS)数据显示，2018年5月，建筑工人的平均年薪为34810美元。

迪茨称，"薪资涨幅普遍高于通胀，但我经常看到的一种批评是，如果出现更严重的劳动力短缺，薪资涨幅应该更快。"“这完全忽略了这些小公司所做的实际决策。”

美国建筑工人，图片来自AP

建筑短缺的另一个因素是移民政策的变化。根据高盛的一份报告，自1990年以来，美国劳动力增长了近30%，移民约占净增长的一半。此外，在所有主要职业中，建筑业和采矿业的外国出生工人人数最多。迪茨说:“无可否认，移民人数在减少。他说:“如果你跟各个市场去交流，特别是那些移民比例很高的市场，比如佛罗里达州、德克萨斯州、加利福尼亚州和亚利桑那州，他们会说，移民人数减少是一个影响因素。”

迪茨说:“一个原因是移民数量的减少。从传统上讲，建筑业可以追溯到19世纪中期，一直是移民就业的一个重要来源。”“不过，另一个因素是，我们在吸引美国本土出生人口方面遇到了困难。”