2019年9月12日，在卑诗省维多利亚展开竞选活动的自由党特鲁多团队承诺，如若胜选，将出台新措施，对首次购房的加拿大民众提供帮助。特鲁多表示，自由党一旦胜选，将在加拿大全国推行“海外买家税”以平抑房价。

特鲁多承认，房价趋升、房屋数量不足，令加拿大年轻一代压力增加。他认为，近年来外国购房者对房市的投机行为已对市场构成重大挑战。

特鲁多的竞选承诺包括，面向首次购房的加拿大公民推行激励措施，可提供最高10%的购房优惠；在多伦多、温哥华及维多利亚地区提升首次买房的贷款额度；在全国范围向非加拿大公民或非加拿大居民的购房者征收俗称“外国人购屋税”的投机及空置税。

特鲁多表示，计划中的“海外买家税”税率为每年1%。据悉，目前温哥华所在的卑诗省和多伦多所在的安大略省已分别实施20%和15%的房地产“海外买家税”。 此项税收对加拿大永久居民，或者居住在境外的加拿大公民无效。

特鲁说，“加拿大不欢迎那些想在房地产市场投机的人。这项1%的税收针对非加拿大公民，以及不居住在加拿大的人。”

中国购房者受影响最大

根据全美地产经纪商协会（NAR）公布的数据显示，中国购房者连续第7年成为主要的外国买家，中国人总共购买了价值134亿美元的美国住宅物业，80亿美元的加拿大房产。因此，海外买家税将对华人买家构成一定影响。

加拿大地产协会（CREA）对特鲁多的这番宣言表示认可，称其会给与生活在高房价城市的千禧一代以及其他首次购房者“看得见摸得着的支持”。

CREA总裁 JasonStephen 发布声明称：“对首次购房优惠申请条件的放宽，是一个巨大的好消息。这意味着住在房价最高的城市的加拿大人们，能够利用这个优惠项目，在自己的房子里展开自己的生活。”

一旦未来这个政策实行，中国人购买加拿大的房产将会急速下跌！