目前因为受到新型冠状病毒疫情的打击，南非的很多写字楼现在还是空空如也，尤其在约翰内斯堡的杉藤区，写字楼的空置率非常高。

最近一段时间，受到新型冠状病毒疫情的影响，商业住宅区一直面临着较为严重的问题。而且南非政府所采取的戒严政策以及政府比较提倡远程办公的方法，都导致南非商业住宅区的游戏规则发生了变化。

2020年及南非的写字楼空置率为13.3%，然而在2021年一季度和二季度，这一势头不降反增。二季度的时候，写字楼空置率为15%，达到了2004年以来的最高水平。

相对来讲，开普敦的情况要好一点儿。因为在约翰内斯堡的杉藤区，主要商业写字楼的空置率已经达到了25%，而在开普敦目前只有16.2%。但可以清晰的看出的是：这两个地区，写字楼的空置率都高于南非全国的平均水平。