在新型冠状病毒疫情袭来的时候，南非的房地产租赁市场曾经下滑严重。因为为了节约开支，很多人不得不搬出了自己租赁的房子，去和家人住在一起。

现在，房地产租赁市场已经出现了缓慢的恢复征兆。2021年第二季度开始，处在良好状态下的房产租户所占的比例已经达到了80%，这一数字比之2020年同期的73.5%有所增加。

不过，考虑到目前南非的失业率已经处在有史以来的最高点，人们在租赁房产的时候，首先考虑的是房产的性价比。这意味着如果租金价格上涨太高，房屋是不会受到欢迎的。

其实要注意的是，现在豪登省的房地产租赁市场还没有恢复到其他省份房地产租赁市场的水平，这个省份租房者处于良好资金状况的只占78.67%。不过，这里的租房收入却上涨了11%，这一点却又高于南非其他省份的平均值。

在东开普和西开普，租房者资金状况良好的情况已经达到了84%。问题在于，西开普的住房空置率为14.38%，这一点也多少让人感到有些惊讶。相比之下，东开普的住房空置率只有4.28%，这说明该省的租房需求还是比较旺盛的，夸祖鲁纳塔尔的租房空置率为14%。

每月租金在3000兰特以下的房地产市场，目前也属于经济状况依旧表现最不佳的领域。16.08%的租房者无法或者很难支付租金，15%的租房者只能支付部分租金。这一区间段的住房空置率为15.19%，可以肯定的是，低端租房是受到疫情打击比较严重的区域。