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强行拍卖房产牟取暴利 南非各大银行面临集体诉讼

2020-02-14 19:51:30 来源: 非洲时报 阅读 (13140次)

数以百计的家庭在约翰内斯堡高等法院发起集体诉讼。2月10日,他们递交了自己的诉状,表示:各大银行强迫他们卖掉了自己的住房,而卖价仅仅是市场价格的一小部分。这种行为对他们的经济造成了严重的伤害。

2017年,这些原告人试图直接在宪法法院审理这一案件;但是法官却表示,这起案件应该按照正常的渠道,首先在高等法院进行审理。

不过,这些房主也提议要求展开集体诉讼。因为一旦形成集体诉讼,获胜的可能性会大大增加。

这次发起诉讼的房主,很多都是 Lungelo Lethu人权基金会的成员。

原告们要求法庭认可以下几种不同的情况:

一些人的房产被低于市价10%的价格出售,而且这种事情还是发生在1994年南非的宪法正式生效之后。

很多人的房产遭到银行强行出售的时候,出售房产并不是解决问题的唯一手段。

有些人因为自己的房产被以低于市价的价格出售,在出售房产之后仍然欠有银行的债务。

还有的人被征收的还债费用明显高于正常水平。

在这些人的诉讼中,南非的几大银行都成为被告人。此外,南非全国信贷管理局、人权委员会以及司法部长也被告上法庭。

自从南非宪法正式颁布以来,也有将近十万南非人因为欠银行的债务,最终被收走了自己的房产。

最终,形成了对原告人比较有利的“自由加入”集体诉讼。简而言之,其他人只要情况符合集体诉讼的要求,也会被自动吸纳为集体诉讼的部分。有的房主,在自己住房拍卖过程中损失的房产价格超过35%;如果他们的诉讼最终获得成功,各大银行最终可能要缴纳600亿兰特左右的赔偿。

代表原告打官司的大律师绍尔表示,抵押银行常常表示,他们拍卖欠债者的房产,往往因为这种拍卖已经是解决问题的最后方案,但实际上情况往往并非如此:“实际上,这些银行是沿袭了种族隔离时代的做法,这种做法是残忍的、也是不人道的。最终的结果,是导致很多家庭不但丧失了自己的房产,而且仍然生活在负债当中。我们认为银行的这种行为已经触犯了宪法,因为他们在公民还有其他还债手段的情况下,却剥夺了公民的住房,也剥夺了他们的尊严。最终的结果就是将公民的财富都浓缩到银行当中。我们发起这次的诉讼,就是为了纠正这种错误。”

Lungelo Lethu人权基金会主席西比亚表示,他希望通过这次诉讼能够让人们恢复自己的尊严:“南非银行这种行为影响的人士,大多数来自贫困社区。在历史上,南非剥夺人们财产、对人们加以驱逐的情况,也是非常令人震惊的。上世纪80年代,种族隔离政府还曾经进行过驱逐;不过他们的这些驱逐,和银行在过去25年来进行的驱逐相比,也仅仅相当于小孩子的游戏。实际上,银行是在滥用南非的法律体系,将人们从自己的房子里赶出去。我们在这方面有着压倒性的证据,很多人甚至没有接到有关的判决通知,就已经看到了驱逐令。结果被从自己的家里赶了出去,银行这样的做法滥用了南非的司法体系,也侵犯了人权。”

在2017年12月,情况甚至更糟糕。一些住房的强制拍卖没有底价,有的房子只卖了100兰特甚至是十兰特。卖掉这些房子,以后对于拖欠债务的人偿还债务几乎没有任何帮助。一些人认为,银行和所谓的买家根本是串通一气;在这样的过程中,真正的受害人只有被强行拍卖房产的债务人。