最近在迪拜高档酒店出现了更多俄罗斯客人，俄罗斯人对别墅和公寓的咨询量正在飙升，其中包括拥有切尔西足球俱乐部的大亨罗曼·阿布拉莫维奇。这一次的俄乌冲突，避险情绪在不断扰乱各国股市和全球金融市场的同时，也让越来越多的高净值人群开始关注一个问题：在投资理财时，如何做到和平年代享高收益，特别时期规避风险？
投资房地产是其中一个非常不错的选择，虽说投资迪拜房产已变成中国投资者的常见选择之一,但还是有一部分投资人对投入迪拜房产的市场前景举棋不定。迪拜的房产市场和中国国内房产有差别，中国有强烈的刚需和文化，政策及社会引导等诸多因素，迪拜是一个新兴发展的现代化城市，简单来说，在迪拜买房对许多人来说有着投资属性。
(来源:迪拜最大开发商Emaar)
根据迪拜最大开发商Emaar实际数据显示，2021年第四季度中国买家排第二名，其中47%买家居然不在迪拜，甚至没来过迪拜直接入手…
瑞士银行冻结俄罗斯富豪资金后，给了比特币上涨最强动力。可以用BTB等虚拟货币交易也是很重要的一个点，3月11号开始的48小时俄罗斯人猛投了10个亿的BTB来投资迪拜房产，这也是为什么迪拜房产备受欢迎的原因之一。
一起看看投资迪拜房产的优势有哪些：
一、永久产权：从2002年起迪拜政府允许外国人可以购买迪拜房产，买家只需要持有有效护照原件即可购买迪拜永久产权房产。
二、免税：要想在迪拜购买房地产的人能够得到许多政策优惠，例如，免增值税、免房产税等，在迪拜购买房地产唯一要交的是在购买房地产时，要向土地局缴付4%的注册费用。
三、不需要来迪拜：定房只需要买家的护照首页扫描件和钱