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提前超额完成任务!国庆长假楼市火热

2024-10-07 22:50:02 来源: 广东发布 阅读 (8912次)

9月29日晚间

住建部会议明确

支持城市特别是一线城市

用好房地产市场调控自主权

因城施策调整住房限购政策

随后,广州、深圳等一线城市迅速响应

连夜出台一系列楼市新政

有销售人员称,在新政出炉后,到访的意向客户增多,他们近两天都比较忙,甚至有一天忙到了凌晨四点。但也有相关人员说,有的楼盘一天能销售四五十套新房,也有的楼盘仍然“人不多”。

广州

多个热门楼盘人气旺盛

有销售“嗓子都讲冒烟”

广州是本轮调控中首个全面取消限购政策的一线城市。

本次限购政策调整后,广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在广州市范围内购买住房的,不再审核购房资格,不再限制购房套数。至此,广州自2010年10月推出的楼市限购政策,画上句号。

9月30日当天,广州多个热门楼盘人气旺盛。荔湾区的新世界·天馥一盘,现场洽谈区基本坐满了看楼者。

相关负责人介绍,多数到访者前来了解政策和楼盘促销情况:“有些是首次出来看房的新客户,有些则是此前处于观望状态的顾客,因看好楼市后市而选择下定。”同在荔湾区的万科理想花地因推出了“特批一口价单位”等促销,当天到访客户超过150批,较平时来访量增幅达200%。

今年“十一”黄金周第一天,贝壳发布的贝壳新房节认购截至下午六点已突破500套,位于白鹅潭板块的江景豪宅保利滨江天悦则表示首日成交2亿元。滨江豪宅项目龙湖广州·御湖境首日成交2000万元。

广州的华润置地公园上城楼盘销售人员表示,现在有政策支持,加上处于国庆节假期的节点,“基本上日均(卖出)20套到30套。”

10月5日,在海珠区一售楼处,不少购房者在沙盘前倾听介绍、在洽谈区交流信息、在样板间参观,工作人员还不时接听电话、回复消息,售楼处外车辆不断驶入,楼盘安排了工作人员专门帮忙看房者寻找停车位、指引交通、接送看样板间。

有来自广西的购房者在仔细询问楼盘的交通、户型、配套等核心信息,销售经理周晓丹称,“每天看房的人比之前翻倍,这几天日均来访量超过70台客,每天接待人数太多,嗓子都讲到冒烟了。”

深圳

有销售忙到凌晨四点

整个假期走势仍不太明朗

9月29日晚间,深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行、国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(深建字〔2024〕284号),并自2024年10月1日起执行。

《通知》明确,深圳户籍家庭和单身保持原有限购政策的基础上,在外围区域可再购买1套住房。其次,非户籍继续限购1套,但在中心区买房需要1年社保,原来则需要3年社保,买房的门槛大幅度降低。对于盐田区、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区等区域新政明确已经不需要1年社保的要求。

位于深圳市的中海时光境花园楼盘销售人员表示,在新政出炉后,到访的意向客户增多,他们近两天都比较忙,甚至有一天忙到了凌晨四点。

“我们又加推了100多套房源,因为现在一天能卖四五十套。”该工作人员说。

一位深圳中型房企总部的人士表示,“新政出来后,1日、2日我们整个深圳都卖了50多套,我还觉得挺乐观的。但是这两天数据下来了一些,3日30多套,4日20多套,所以整个假期的走势现在就不太好说了。要有一段时间的数据才可以判断行情。”据深圳中原研究中心,10月1日—3日,深圳二手房成交同比增长233%,一手房成交同比增长569%。

佛山

提前超额完成任务

售楼部几乎每天座无虚席

“十一”假期,佛山各大在售楼盘现场持续火热,房企铆足了劲展开“冲刺”。这个黄金周,佛山楼市明显回温,多个楼盘表示,未等假期结束就已提前超额完成销售任务,售楼部几乎每天座无虚席。

“十一”假期,佛山楼盘售楼部迎来不少购房者。

千灯湖是佛山住宅单价的“天花板”,该片区的招商华玺大平层户型受到不少市民关注,据销售人员介绍,截至6日,项目累计来访客户201组,成交10套、2.08亿元,成交均价达62852元/平方米。

“老带新推荐到访比较多,推介成交转化率接近八成。”招商华玺销售人员表示,近期一系列政策利好带动市场回暖,购房者预期增强,不仅是“老带新”成交效果显著,部分原本观望的客户也开始主动询价,楼盘顺势推出了置业五重礼,10月5日就已达成业绩目标,此后全线升价2%。

同样传来捷报的还有万科佛山的多个项目。位于佛山三山新城的综合住区万科天空之城,在国庆期间持续热销,项目于国庆期间推出的特惠房源及“10万家具包”“8万车位券”等国庆团购专场,已吸引近300组客户到访,32组客户认购,目标完成率近150%。

同时,1日—6日期间,万科金域半岛成交超40套,认购金额超4000万元;万科世纪灯湖•瑧府项目国庆首日就卖了1.3亿元,国庆期间总成交32套,“我们计划10月7日24点起全线产品涨价3%。”该项目相关负责人表示。

招商华玺项目售楼部现场。

“我们早已提前完成销售目标的150%了。”在保利和府,楼盘销售负责人表示,国庆期间楼盘来访超200组客户,成交金额超3000万元,成交客户以刚需、刚改客户为主,其中,88㎡三房和113㎡四房是拉动成交量的主力户型。“楼盘将于10月30日进行第二批交付,让购房者放心、安心。”