重庆市江北区的新建商品住宅楼盘（图源：东方IC）

过去几年，中国内地楼市升温不断，房价自一二线城市到三四线城市轮番上涨，以至各地房价或多或少存在偏高现象。为限制炒房空间，中央和地方层面都出台了很多调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，以促进房屋回归居住属性为着眼点，以建成长效机制为最终目的。

7月31日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，中共中央总书记习近平主持会议。

在这场年中最重要的经济会议上，关于房地产的表述是这样的：下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

此次政治局会议着重将“坚决遏制房价上涨”单独提出，在此前的政治局会议中鲜有出现。首都经济贸易大学教授赵秀池接受采访时表示，明确提出“坚决遏制房价上涨”的根本原因，是为了彻底贯彻落实“房住不炒”这一基本定位。

2017年的政府工作报告中提出，“遏制房价过快上涨”。十九大报告强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，为住房制度改革指明了方向、路径、目标。2018年以来的多项房地产市场调控政策，也正是以这一定位为指导进行。4月23日的中央政治局会议中，提出要求推动信贷、股市、债市、汇市、楼市健康发展。此次会议强调坚决遏制房价上涨，少了“过快”两个字，充分说明了当前房地产市场调控的基调。

当然，此次中央政治局会议的内容与近期房地产市场的调控现状分不开。国家统计局新闻发言人毛盛勇在2018年上半年国民经济运行情况发布会上称，从70个大中城市的房价运行情况来看，房价总体还是比较平稳。但是，一些三四线城市的房价涨幅确实比较高，有一些热点城市上涨的压力还比较大，房地产还存在一些结构性矛盾，一些边远地区、人口外流压力比较大的地区还有一些库存。面对这样的情况，中央政治局会议中强调的“因城施策”“遏制房价上涨”等措施，与当前背景息息相关。

对于今后的房地产市场调控方向，赵秀池表示，短期内房地产调控力度仍会继续增强，目的是为了遏制炒房，实现房产市场的“脱虚向实”发展。据新华社此前报道，在目前房地产市场表现总体稳定的背景下，出现了局部投资投机抬头的苗头。此次中央政治局会议，将“坚决遏制房价上涨”放到重要的环节，代表了调控即将加码的趋势。（海外网 介瑾）

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